1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%
グラン・パレ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
/ 魚崎駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 59.4㎡の場合
相場
2,987万円
50.3万円/㎡
1,606
2,526
3,447
4,367
AI査定結果
推定相場価格
2,987万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,447万円
42.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月11日
グラン・パレ魚崎
2,490万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | 2,490万円 | 41.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,580万円 | 43.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,680万円 | 45.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 46.8万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 2,880万円 | 48.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.18㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | アコード魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,200万円 | 48.0万円 | 45.83㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/15 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/25 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,200万円 | 47.4万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/09 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,598万円 | 38.9万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/25 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,198万円 | 47.8万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
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